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Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un portefeuille d'investissement correspondant à 7 biens déjà loués en bordure du lac, dans la belle commune de Bellevue. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève, ce portefeuille de 7 lots PPE entièrement loués constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif stable, stratégique et diversifié. Proposé en vente groupée à un seul acquéreur, ce bien génère un revenu locatif net annuel de CHF 165’552.–, assurant ainsi un rendement brut immédiat de 3.85 % dans un secteur à forte valeur patrimoniale. COMPOSITION DU PORTEFEUILLE Arcade commerciale : Loyer net annuel de CHF 50’220.– Lot 2.01 au rez - Arcade commerciale – 117.7 m² soit 72 millièmes Lot 1.02 au sous-sol - Local de stockage – 76.2 m² soit 46.6 millièmes Arcade commerciale 2 ...

In einer vertraulichen Wohnumgebung, ideal zwischen dem Parc Bertrand und dem Viertel Malagnou gelegen, profitiert dieses seltene Verkaufsobjekt von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften der Route de Florissant entfernt und ganz in der Nähe des Cycle de la Florence. Eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt an die städtischen Annehmlichkeiten angeschlossen ist ! Das Ensemble besteht aus drei Losen, die in einem einzigen Verkauf zusammengefasst sind, für eine Gesamt-Eigentumsfläche von 285 m2: Im 9. Stock eines gepflegten und gut unterhaltenen Gebäudes entwickelt die'Hauptwohnung 225 m² Eigentumsfläche (laut Eigentumswohnungsheft, Wohnung von 215.6 m2 2 Loggien von je 4.9 m2). Durchgehend, hell und mit zwei Eingängen, einem Haupt- und einem Nebeneingang, bietet sie einen geräumigen Empfangsraum von etwa 60 m², der durch eine Loggia mit freiem Blick auf den Jura und den Jet d'eau verlängert wird, drei große Schlafzimmer, darunter eine...

In einem gesuchten Wohnviertel, in absoluter Ruhe und nur wenige Minuten vom Zentrum von Carouge entfernt, nimmt dieses bemerkenswerte Penthouse die gesamte letzte Etage eines kleinen Neubaus mit entschieden zeitgenössischer Architektur ein. Direkt über einen privaten Aufzug erreichbar, entwickelt diese einzigartige Immobilie eine großzügige Fläche von 163 m² PPE, die durch eine spektakuläre Terrasse von 193 m² PPE, die zum Himmel ausgerichtet ist, sowie einen privaten Garten von 192 m², der sich im Erdgeschoss befindet, erweitert wird. Eine seltene Konfiguration, die einen Lebenskomfort bietet, der dem eines Einfamilienhauses nahe kommt. PERFEKTE AUSGLEICHUNG - ELEGANZ - LICHT - FUNKTIONALITÄT Die Wohnung bietet eine flüssige und luftige Aufteilung: Ein maßgeschneiderter Eingang mit direktem Zugang über einen privaten Aufzug. Ein großer Empfangsbereich von über 50 m², offene Küche mit zentraler Insel, Esszimmer und Wohnzimmer. 3 Schlafzimmer von 12 m2. Eine...

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese herrliche 6,5-Zimmer-Wohnung zu präsentieren, die sich im Gartengeschoss einer kleinen Dorfresidenz aus dem Jahr 2004 befindet und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt ist. Diese wahre Oase der Ruhe, die dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird und mit einem gepflegten und privaten Außenbereich von Grün umgeben ist, entspricht voll und ganz einem ruhigen Familienleben. Die ideale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern wird wie folgt beschrieben: Eine große Eingangshalle, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Ein Gäste-WC. Eine offene Küche mit zentraler Kochinsel und integriertem Weinkeller. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit einer schönen überdachten Terrasse von 38 m2 verbunden ist. Drei Kinderzimmer, von denen eines an das Elternschlafzimmer angrenzt (derzeit als Ankleidezimmer genutzt). Ein Elternschlafzimmer mit Verbindungstür...

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie vorzustellen, die Eleganz, Komfort und Seeblick vor den Toren von Genf vereint. In der sehr beliebten Gemeinde Anières, in einer friedlichen und grünen Umgebung, vereint diese seltene Penthouse-Wohnung Luxus, großzügige Volumen und hochwertige Leistungen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten und bietet einen idealen Lebensrahmen für diejenigen, die Raffinesse und Gelassenheit suchen. BESCHREIBUNG DES GEGENSTANDES: Wohnfläche: ca. 350 m² Terrassen : große Außenbereiche mit freiem Blick auf die Dächer des Dorfes le Lac und den Jura. Zimmer: 7 geräumige Zimmer. Küche: große offene Küche mit zentraler Insel, die in vertraulichem Durchgang mit einem Abstellraum und einer privaten Waschküche kommuniziert. Wohn- und Esszimmer: riesiges Wohnzimmer mit Kamin, in direkter Verbindung mit einem großen Balkon, der von einem Blick auf den...

EXKLUSIV. Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige, halb freistehende Haus (angrenzend durch die Garagen) mit 501 m2 Nutzfläche anbieten zu können, das die Authentizität eines Baus von 1984 mit der Modernität der Ausstattung und der Materialien einer sehr neuen, äußerst qualitativen Renovierung verbindet. Das von seinem ersten Besitzer, einem Architekten, sorgfältig in Zone 5 (Villen) entworfene Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine außergewöhnlichen Materialien und seine raffinierten Ausführungen wie Schmiedeeisen, Marmor und wunderschöne sichtbare Holzbalken aus, die die Räume sublimieren. Seine Typologie mit insgesamt über 390 m2 Wohnfläche erstreckt sich intelligent über mehrere Ebenen und eine ideale dreifache Ausrichtung OST-SÜD-WEST: Unteres Erdgeschoss : Eine große Eingangshalle von etwa 20 m2, um die Gäste zu empfangen. Eine große Garderobe. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Zwei große Schlafzimmer von 15 m2 mit Einbauschränken. Ein...

Exklusiv, unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses hübsche Haus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf anzubieten, das von einem Architekten komplett renoviert wurde, der es fein verstanden hat, Authentizität und zeitgenössisches Design zu verbinden, dank einer sorgfältigen Auswahl von hochwertigen Materialien. Komfort und Raffinesse treffen sich auf mehreren Ebenen: Erdgeschoss: Große Küche mit zentraler Insel, komplett ausgestattet und eingerichtet. 1ᵉʳ Etage: Geräumiges Wohnzimmer und Bürobereich, die von Licht durchflutet sind und über maßgefertigte Einbauschränke verfügen. 2ᵉ Etage: Großes Schlafzimmer mit freiem Blick auf das Dorf. Dachgeschoss: Duschraum mit Dachfenstern, WC, Doppelwaschbecken und zahlreichen Einbauschränken. Unteres Erdgeschoss: Gäste-WC, Waschküche und Technikraum. Ein privilegiertes Lebensumfeld, das Annehmlichkeiten und effiziente Verbindungen dank der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe...

LETZTE VILLA VERFÜGBAR - Baubeginn im September! Semiindividuelle Villa Mit ihrer starken Baugenehmigung stellt diese Villa mit THPE-Standards eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. Sie befindet sich im Herzen der renommierten Gemeinde Vandœuvres am Hang von Cologny und vereint Modernität, Komfort und Eleganz. Seine gefragte Lage, seine großzügigen Volumen und seine hochwertige Ausstattung machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Hauptmerkmale Nutzfläche: 365 m² Wohnfläche: 171 m² Privatgrundstück: 450 m² Gestalteter Garten: 238 m² Private Tiefgarage: 2 Autos 1 Motorrad Pool als Option: 3.5 X 8 m (80'000 CHF inkl. MwSt.) Raumaufteilung Erdgeschoss -. SBP 90m2 Eingang mit Garderobe Grosses, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten Offene High-End-Küche (Budget 60'000 CHF inkl. MWST) Geräumiges Esszimmer Gäste-WC Terrasse 36m2, davon ein Teil überdacht, mit direktem Zugang zum Garten Möglichkeit, einen Infinity-Pool zu integrieren...