Saint-Sulpice, villa individuelle à deux pas du lac, situation unique!

Superbe villa individuelle avec grande parcelle à deux pas du Lac Léman, sublime cadre et calme absolu.
A St-Sulpice, sous les campus de l'UNIL et l'EPFL, belles propriétés et charmantes villas flirtent avec les eaux lémaniques. Entre parcs soignés, bonnes tables et activités lacustres, on y est en vacances toute l'année. Vous serez conquis avant même d'y vivre!
La villa a fait l'objet d'une rénovation, elle jouit d'un grand jardin privatif à l'abris des regards. La qualité des espaces de vie, le choix des finitions et leur agencement ont fait l'objet d'une attention toute particulière afin de souligner le caractère exclusif de la villa tout en profitant du paysage exceptionnel.
La villa se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec armoires murales
- Un réduit
- Une salle de douche
- Une chambre/bureau
- Un WC séparé
- Une cuisine neuve entièrement agencée
- Une salle à manger avec accès extérieur
- Lumineux séjour avec cheminée et un accès à la terrasse et au jardin
- Grande terrasse dallée et jardin privatif
Etage:
- Mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Nombreuses armoires murales
- Une chambre parentale orientée sud avec WC séparé et salle de douches
Attique:
- Une grande pièce sous les toits avec fenêtres et électricité
Sous-sol:
- Deux caves
- Une buanderie avec machine à laver
- Local technique
La villa jouit d'un accès au lac par un petit sentier privé.
Annexes:
- Un garage double automatisé
- Deux places de parc extérieure
- Panneaux solaires
- Charges individuelles en sus