Geschäftsräumlichkeiten mit Lagerräume und Werkstätte

**Exposé zur Miete: Geschäftsräumlichkeiten in erstklassiger Lage**

Willkommen in diesen großzügigen und vielseitigen Geschäftsräumlichkeiten, die sich durch eine beeindruckende Gesamtfläche von 792 m² auszeichnen. Diese Immobilie verbindet Lagerräume und Werkstätten auf harmonische Weise und bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.

**Erdgeschoss: Stilvolle Büro- und Verkaufsflächen**

Im Erdgeschoss erwarten Sie elegante Büro- und Verkaufsflächen mit insgesamt 293 m², die durch einen einladenden Balkon von 42 m² ergänzt werden. Diese lichtdurchfluteten Räume sind perfekt für Kundenempfänge und geschäftliche Besprechungen geeignet. Zudem stehen Ihnen ein modernes Sitzungszimmer und ein praktisches Archiv zur Verfügung, die Ihnen helfen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten. Die stilvollen Steinböden verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Ambiente, während der gemütliche Specksteinofen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Kücheninsel bietet den idealen Platz für Meetings und Pausen und fördert den Austausch innerhalb Ihres Teams.

**Untergeschoss: Funktionale Werkstätten und Lagerräume**

Im Untergeschoss stehen Ihnen beeindruckende 457 m² an Werkstätten und Lagerräumen zur Verfügung, die über direkte Zugänge und verschiedene Rolltore verfügen. Diese Gegebenheiten sorgen für einen reibungslosen und effizienten Zugang und ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume. Besonders hervorzuheben ist der speziell entwickelte Reparaturlift für Fahrzeuge, der sich hervorragend für Autowerkstätten eignet und Ihnen eine effiziente Bearbeitung von Fahrzeugen ermöglicht.

Ausstattung
**Exposé zur Miete: Geschäftsräumlichkeiten in erstklassiger Lage**

**Highlights:**

- **Gesamtfläche:** 792 m² (Lagerräume und Werkstätten)
- **Erdgeschoss:**
- Büro- und Verkaufsflächen: 293 m²
- Balkon: 42 m²
- Modernes Sitzungszimmer
- Praktisches Archiv
- Stilvolle Steinböden
- Gemütlicher Specksteinofen
- Großzügige Kücheninsel für Meetings und Pausen

- **Untergeschoss:**
- Werkstätten und Lagerräume: 457 m²
- Direkte Zugänge und verschiedene Rolltore
- Reparaturlift für Fahrzeuge (ideal für Autowerkstätten)

- **Vorteile:**
- Kombination aus Funktionalität und Komfort
- Ideales Umfeld für Unternehmensentwicklung
- Erstklassiger Standort für geschäftliche Aktivitäten

Lage
**Lagebeschreibung Arisdorf für gewerbliche Zwecke**

Die Gewerbeliegenschaft in 4422 Arisdorf überzeugt durch ihre erstklassige Lage und hervorragende Anbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss, der Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen garantiert.

Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Bushaltestelle für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es Ihren Mitarbeitern und Besuchern ermöglicht, bequem zu Ihrem Standort zu gelangen. Diese strategisch vorteilhafte Lage bildet die ideale Grundlage für den effektiven Betrieb und das Wachstum Ihres Unternehmens.

Profitieren Sie von der Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit und einem dynamischen, geschäftsfreundlichen Umfeld perfekt geeignet für Ihr Gewerbe!