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Top Angebot

Appartement loué dans un quartier prisé

Zimmer3.5
Wohnfläche76 m²
EtageMansarde
Preis des ObjektsCHF 800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Avenue Eugène-Rambert 18, 1005 Lausanne

Angaben

Referenz
5413785
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
G
Baujahr
1933
Direkte CO2-Emissionen
G
Nebenkosten StWE
CHF 419.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Mansarde
Energieeffizienz
D
Gewichtete Fläche
78 m²
Balkonfläche
2 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
76 m²
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1933, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Il allie le charme de l’ancien et est très bien entretenu.

Actuellement loué et avec une surface habitable d’environ 76 m², le bien se compose d’un hall d’entrée spacieux, d'un salon, d'une cuisine fermée et de deux chambres à coucher. Il comprend également une salle de bains avec WC.

L’appartement se situe à l’avenue Eugène-Rambert, au cœur d’un quartier prisé et résidentiel de Lausanne. L’environnement est calme, malgré la proximité des voies CFF. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le parc de l’avenue du Léman ainsi que l’arrêt de bus de la ligne 12 se trouvent à deux pas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, d’un supermarché et d’une épicerie de quartier. Le quartier est idéal pour les adeptes de mobilité douce.

Le revenu locatif de l'appartement s'élève à CHF 24'000 par année, correspondant à un rendement brut de l'ordre de 3%.

Le bien est vendu avec le bail repris par le nouveau propriétaire.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Berge
  • See
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Boden
  • Antikes Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Stil
  • Klassisch