VILLA INDIVIDUELLE DANS UN HAVRE DE PAIX

Villa individuelle à vendre à Vessy – CHF 2’550’000.–

5 chambres – Quartier résidentiel prisé et calme à Genève

Située au cœur du secteur très recherché de Vessy, cette villa individuelle séduit par son environnement résidentiel verdoyant, sa surface généreuse et son fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Genève.

Caractéristiques principales

• Surface de la parcelle : 830 m² (dont 806 m² de terrain + 24 m² de dépendance avec droit de passage)
• Surface en m2 : 316 m² répartis en deux appartements
  • Appartement du haut (rez supérieur) : 159 m² (actuellement loué – bail résiliable)
  • Appartement du bas (rez inférieur) : 157 m² (occupé par le propriétaire, départ prévu)
• Distribution actuelle : deux appartements indépendants avec entrées séparées
• Possibilité de réunification en une seule habitation familiale
• 5 chambres
• 4 salles de bains
• 2 cuisines entièrement équipées
• 2 grands séjours lumineux
• Garage fermé + 2 places extérieures
• Jardin plat, privatif et bien exposé

Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié

La propriété bénéficie d’un accès rapide à Genève tout en offrant le calme d’un quartier familial et verdoyant. Elle est desservie par plusieurs lignes de transports publics (7, 8, 11, 20, 41) et se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités :

• Écoles, crèches et lycée
• Centre sportif de Vessy (tennis, football, piste d’athlétisme, aire de jeux, parcours santé)
• Tennis Club Grand-Donzel
• Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants
• Centre de fitness et piscine

Une opportunité rare à Genève

Cette villa spacieuse à Vessy représente une excellente opportunité immobilière, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de réunification en maison unique. Elle allie volume, localisation et potentiel d’aménagement dans un cadre de vie privilégié.

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