RENOVIERTES BAUERNHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL

Zu verkaufen - Renoviertes Bauernhaus von 1850 in Granges-de-Vesin (Les Montets), Freiburger Broye

Hauptmerkmale:

• Ideale Lage: Granges-de-Vesin, ein Dorf der Gemeinde Les Montets, in einer grünen Umgebung in der Freiburger Broye gelegen
• Nähe : Wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne entfernt mit schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten
• Natürliche Umgebung: Zahlreiche zu Fuß erreichbare Spaziergänge entlang der Petite Glâne

Parzellen und Potenzial:

• Hauptparzelle Nr. RF 736 von 736 m² in der Dorfzentrumszone, mit renoviertem Bauernhaus, Scheune und umbaubarem Dachgeschoss von 887 m³. Gebäude unterliegt laut Bebauungsplan nicht der GRZ. 
• Die Parzelle Nr. RF 735 von 304 m² gegenüber dem Haus, in der bebaubaren Dorfkernzone, bietet Potenzial für ein zusätzliches Projekt (Garage, Werkstatt, Häuschen, etc.) und kann zusätzlich erworben werden - Preis zu vereinbaren.
• Die beiden Parzellen sind getrennt und können zusammen oder getrennt verkauft werden. 

Wohnung : 

• Eingang mit Wandschränken (11 m²)
• Helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz (28 m²)
• Halboffene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse (12 m²)
• 3 Schlafzimmer
• Großer offener Raum (19 m²), der als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• 2 Bäder: Italienische Dusche / Badewanne
• Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Werkstatt

Außenbereich :

• Terrasse mit Pergola überdacht
• Garten mit Bäumen und teilweise eingezäunt
• Steinmauer
• 4 Parkplätze in Rasenpflaster und 2 zusätzliche Parkplätze an der Nordostseite

Komfort und Energieeffizienz :

• Heizung durch Erdwärme
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Thermodynamischer Boiler
• 70 m² Photovoltaik-Solarzellen (installiert 2024)
• Regelmäßige Innen- und Außenrenovierungen

Für weitere Informationen können Sie gerne uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten. 

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