TRÈS BEL IMMEUBLE DE RENDEMENT A PROXIMITÉ DE PAYERNE ET D'ESTAVAYER

Sur le canton de Fribourg. Très bon état général. Bon rendement. Unités toutes occupées.

Descriptif du bien :

• surface terrain 701 m2
• surface au sol 293 m2
• volume 3'617 m3
• surface nette de plancher 1'250 m2
• 5 niveaux
• Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants
• Un 2.5 pièces
• 3 chambres louées à temps plein avec sanitaires et cuisine en commun
• 1 restaurant actif avec café, grande salle à manger, grande salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle (possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes)
• 20 places de parc
• 1 garage fermé

Atouts :

• A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer
• En zone centre village et constitué en PPE
• Très bon état général, nombreuses rénovations, et entretenu avec soin (ravalement complet effectué en 2025)
• Chauffage au sol dans appartements
• Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans
• Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes
• Rendement intéressant tel quel mais susceptible d'amélioration en alignant les loyers au prix actuel du marché
• Reprise d'hypothèque possible

Pour toute information ou visite Contactez Mr Jacques Tauzin 7/7 au: 076/612.14.62