Excellente opportunité de rendement au coeur du centre historique de Martigny

Limmeuble « La Grenette » est une propriété mixte qui regroupe trois appartements de 1,5 pièces aux étages et un café-bar au rez-de-chaussée.

Avec environ 217 m² de surface de plancher pour un cubage estimé à 940 m³, limmeuble offre un appartement de 1,5 pièces par niveau : celui du premier étage bénéficie dune terrasse intérieure et dun réduit denviron 1,5 m². Tous les logements ainsi que le café-bar sont actuellement loués, assurant un état locatif annuel de 48 360 CHF sans contentieux.

La propriété a fait lobjet de travaux dentretien réguliers : en 2019, remise à neuf de lappartement du troisième étage (peinture, douche, électroménager) et réfections dans le bar ( remise en état du mobilier, nettoyage des extracteurs, nouvelle porte coupe-feu, peinture). Entre 2023 et 2024, lappartement du deuxième étage a notamment été agrémenté dune cuisine équipée, de nouveaux radiateurs et une salle deau rénovée ; les communs ont gagné une buanderie réorganisée.

Le contrôle OIBT complet de limmeuble a été réalisé le 16 avril 2025.

Cette opportunité constitue un immeuble bien situé, entretenu et totalement loué, générant un revenu locatif stable.
Rendement : 5,25 %.