Leben & arbeiten am Rhein – kernsaniertes Haus mit Charakter

Ein Haus – viele Möglichkeiten. Wo Wohnen, Arbeiten und Leben verschmelzen.

In Mumpf erwartet Sie ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter, Charme und unendlichem Potenzial. Ob für Ihr eigenes Business, als stilvoller Wohnsitz oder als smarte Investition – diese Liegenschaft bietet Raum für Visionen und Menschen mit Ambitionen.

Modernes Flair trifft historischen Charme

Im Jahr 2024 komplett kernsaniert, verbindet dieses Schmuckstück auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und die freigelegten Holzbalken schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert – warm, lichtdurchflutet und einzigartig.

Gewerbefläche mit Präsenz

Im Erdgeschoss finden Sie eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit eigener DU/WC und grossen Fensterfronten – ideal als Schaufenster für Laden, Atelier, Büro oder Praxis. Ob stilles Gewerbe oder lebendige Dienstleistung: Hier wird Ihre Geschäftsidee sichtbar!

Wohnen mit Weitblick

Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich ein grosszügiger Wohnbereich im Maisonette Design – mit offener Galerie, moderner Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei traumhaften Aussenflächen:
– ein überdachter Balkon (ca. 15 m²) im OG und
– eine sonnige Dachterrasse (ca. 26 m²) mit viel Privatsphäre und Ausblick.

Lage, die verbindet – Natur und Infrastruktur

In nur 30 Metern erreichen Sie das Rheinufer – ideal zum Joggen, Baden oder einfach Durchatmen. Gleichzeitig sind Sie zentral und bestens angebunden – ideal für Berufstätige, Kreative oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Top ausgestattetes Wohn- & Geschäftshaus
• Kernsaniert 2024 – alles wie neu
• Grosszügige Gewerbefläche mit DU/WC & Schaufenster-Front
• Maisonette-Wohnung mit Galerie, Holzbalken & hochwertiger Küche
• Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite
• 2 traumhafte Aussenflächen: Balkon & Dachterrasse
• Lichtdurchflutete Räume, stilvolles Raumgefühl
• Rheinufer in Gehdistanz (30 m)
• Mehrere Aussenparkplätze inklusive

Für Visionäre, Macher & Geniesser

Ob Familienbetrieb, modernes Wohnen mit Homeoffice oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Liegenschaft lässt sich flexibel an Ihre Lebenspläne anpassen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!

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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5462558

Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/4f1abc5852194512b5adf7e3a3dcc8b5/?nocookie