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Une maison cachée, un art de vivre à découvrir

Zimmer9
Wohnfläche~ 460 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Avenue de Jaman 3, 1012 Lausanne

Angaben

Referenz
5458012
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
1918
Letzte Renovierungen
2024
Balkon
1
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 460 m²
Nutzfläche
~ 500 m²
Anzahl Toiletten
4
Gemeindesteuer
78.50 %
Kantonssteuer
155 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Es gibt Häuser, die man von der Straße aus nicht erahnen kann. Häuser, die hinter einer unauffälligen Fassade eine andere Geschichte erzählen - die Geschichte eines friedlichen, lichtdurchfluteten und großzügigen Alltags.

In einer baumbestandenen Straße, unweit des Herzens von Lausanne, vereint dieses charaktervolle Haus Eleganz, seltene Volumen und eine familiäre Atmosphäre. Vor kurzem sorgfältig renoviert, bewahrt es den Charme seiner ursprünglichen Architektur und passt sich gleichzeitig den heutigen Lebensgewohnheiten an.

Das Haus betritt man wie ein gut gehütetes Geheimnis. Die Räume enthüllen sich im Laufe der Besichtigung: lichtdurchflutete Empfangsräume, bemerkenswerte Deckenhöhen, Nachtbereiche, die zum Ausruhen einladen, und Ecken, die die Fantasie anregen - ein unabhängiges Büro, ein Vintage-Spielzimmer oder ein zukünftiger Arbeitsbereich im Garten...

Der Garten bietet sich geradezu als natürliche Verlängerung des Hauses an. Intim, geschützt, lädt er zum Entschleunigen ein. Das Rauschen der Bäume, die großzügigen Volumen, die edlen Materialien: Alles hier scheint für die Ewigkeit gedacht zu sein.

Nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, wird diese Adresse eher weitergegeben als verkauft.

Preis auf Anfrage - Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Park
  • See
  • Strand
  • Jachthafen
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • U-Bahn
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Mit Gartenhaus
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • An einem Hang gebaut
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Kachelofen
  • Einfachverglasung
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Antikes Parkett
  • Stein
Zustand
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Garten
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Charakteristisches Haus
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben