Rare! Historisches Zentrum von Brasov, Rumänien - Neue Villa

Historisches Zentrum von Brasov
Immobilie, die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet ist.
Nutzfläche von 300 m2.
Bebaute Fläche von 390 m2.
Sie verfügt über große Fensterfronten, 360-Grad-Blick auf die Berge, die Stadt und die Straße nach Poienii.
3 Eingänge: Fußgängerzugang, Garagenzugang, Parkplatzzugang.
Grundstück 601 m2, Öffnung 28 ml

Halbgeschoss
Bereich für Dienstleistungen
Garage 38 m2 (beheizt)
Hobbyraum 24 m2
Lagerraum 18 m2,
Technikraum / Waschküche: 12 m2


Erdgeschoss
Wohnzimmer: Offenes Wohnzimmer mit Küche, 52 m2 (die Küche kann geschlossen werden, wenn Sie es wünschen).
Gästezimmer: 18 m2
Büro 10m2
Badezimmer 7 m2.

Etage
Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern: 24 m2 und 23 m2.
Wohnzimmer 38 m2 (es besteht die Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer)
Badezimmer 7 m2

Terrasse 60 m2, auf beiden Seiten des Hauses.
Angelegter Garten, automatisches Bewässerungssystem mit Fernbedienung.

Das Haus ermöglicht die Aufteilung in Wohnungen.

Technische Details
Hochwertige Materialien und modernste Technologien:
- Videosystem, Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Fernbedienung auf allen Ebenen von TECE - Deutschland, mit Sensoren und elektronischer Temperaturregelung in jedem Raum.
- Hybrid Hywood Flooring, Ter Hurne - Deutschland (natürliches Verbundmaterial, beschichtet mit Holzfurnier für schwere Beanspruchung, wasserdicht und mit einem höheren Wärmedurchgangskoeffizienten).
- 2 Stromanschlüsse: ein einphasiger mit 5,5 KW und ein dreiphasiger mit 14,5 KW, da er für alle Arten von Verbrauchern bereit ist.
- Energieeffizientes Beleuchtungssystem, ausschließlich mit Led.
- Das Haus befindet sich in der Nähe der Passivenergiezone.
- Velux-Fenster mit Beschattungssystem und automatischer Funktion.

Schlüsselfertiges Haus, Bau abgeschlossen