Villa in Giffers

Ihr neues Zuhause in Giffers!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, welches sich über vier Stöcke erstreckt, wurde im Jahr 2008 gebaut und liegt auf einer 610 m2 grossen Parzelle. Die Liegenschaft liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Giffers. Durch die ideale Lage zum Dorf Giffers ergeben sich unzählige Vorteile, wie eine Bushaltestelle nur 1.00 km vom Haus entfernt oder zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die Immobilie bietet eine einladende Umgebung für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Mit grosszügigen Terrassen, einem gepflegtem Rasenbereich und sogar einem Jacuzzi können Sie hier angenehme Momente der Erholung geniessen. Lassen Sie sich von diesem Objekt selbst verzaubern!

Verkaufsobjekt

Das Objekt ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss:
- Grosszügiger Eingangsbereich
- Praktisches Badezimmer mit Dusche
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche und Cheminéeofenkamin
- Zugang in den Aussenbereich

Obergeschoss:
- Grosszügiger Korridor
- Aussergewöhnliches Badezimmer mit Whirlpool Eckbadewanne und Dusche
- Geräumiges Zimmer (es bietet sich die Möglichkeit, zwei Zimmer daraus zu machen)
- Zwei helle Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Reduit

Untergeschoss:
- Vorplatz
- Technikraum
- Grosses Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dampfdusche

Dachgeschoss:
- Estrich

Aussenbereich

Der Aussenbereich ist hübsch angelegt und bietet eine herrliche und ruhige Umgebung für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Rasenflächen dieser Immobilie sind vielseitig nutzbar. Die Terrassen sind besonders einladend - mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einem atemberaubenden Ausblick können Sie hier schöne Stunden geniessen. Die Terrasse mit Jacuzzi ist definitiv ein Highlight!

Parkmöglichkeiten

Die Immobilie bietet vier Garagenplätze, welche eine Fläche von rund 100 m2 aufweisen. Diese "private Einstellhalle" bietet viel Platz und Komfort für die Aufbewahrung von Fahrzeugen oder anderen Gegenständen. Aussenparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Technische Angaben

Konstruktion: Backsteinmauerwerk mit Aussendämmung
Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser, Verteilung mittels Bodenheizung, Cheminéeofen Elektroboiler 300 L 
Fenster: Doppelverglasung
Fassade: Vollkornabrieb, gestrichen
Bedachung: Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung (Tonziegel dunkelgrau)
Bodenbeläge: Platten und Laminat

Allgemeine Informationen

Die Liegenschaft wird im aktuellen Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.