Attique avec jardin et vue panoramique

Situé à Lutry, au sein d’une PPE exclusive de seulement quatre appartements, cet attique se distingue par son standing exceptionnel, son niveau de sécurité élevé et son efficacité énergétique attestée par un excellent CECB. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale à deux pas des commerces et de la gare, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité. Ce lieu est tout simplement unique. 

L’appartement occupe l’attique d’un immeuble construit en 2010. Il possède une surface habitable de 210 m², prolongée par un généreux balcon de 56 m² et un jardin privatif entièrement clôturé. Toutes les pièces, spacieuses et baignées de lumière naturelle, sont orientées vers une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman. L’architecture contemporaine et l’aménagement intérieur soigné confèrent au bien une élégance rare.

L’entrée s’ouvre sur un hall équipé de rangements muraux. Le séjour, vaste et convivial avec une cheminée, intègre un coin à manger et s’ouvre sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Un bureau, intégré de manière fluide à la pièce à vivre, complète cet espace. La suite parentale bénéficie de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre de grande taille, une salle de douche indépendante, un WC visiteurs et un local sécurisé (safe de 3 m²) viennent parfaire la distribution.

Ce bien d’exception est complété par une grande cave, un box fermé et deux places de parc en sous-sol, disponibles en sus du prix de vente pour CHF 100'000.–.

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