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Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un immeuble de rendement - opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'une zone piétonne animée, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, services publics et transports. Cet objet comprend 3 appartements, 5 garages box et 1 place de parc extérieure. Il est également possible de créer d'autres appartements. Il est composé comme suit : Rez-de-chaussée : - Un appartement de 4 pièces, actuellement loué. Il est vendu avec reprise de bail. - Un appartement de 2.5 pièces, actuellement loué. Il est vendu avec reprise de bail. 1er étage : - Un appartement de 4.5 pièces, actuellement loué. Il est vendu avec reprise de bail. Ce bien comprend également 5 garages box ainsi qu'une place de parc extérieure. Il est possible d'agrandir en exploitant les combles qui sont actuellement...

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D1. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires murales, un séjour / cuisine de plus de 43m2 avec accès à la première terrasse couverte avec jardin, une salle de douche, une salle de bain avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, trois chambres à coucher qui ont accès à la deuxième terrasse couverte avec jardin. Deux places de parc intérieures (CHF 110'000.- en sus) complètent ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Finitions au choix de l'acheteur - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA LIVRAISON : D1...

En exclusivité chez BERNARD NICOD ! Découvrez ce bel appartement situé aux Tuileries-de-Grandson à 3 minutes d'Yverdon! Ce spacieux appartement de 4.5 pièces offre confort et espace pour chacun de ses occupants. Idéal pour une famille, il offre une surface d'environ 90m2. Il se compose comme suit : - Sur la gauche, l'espace jour avec une cuisine agencée ouverte sur le séjour avec accès au balcon couvert. - Sur la droite, l'espace nuit avec un corridor disposant d'armoires murales, 3 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Une cave et une place de parc intérieure (CHF 30'000.- en sus) complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué. Informations et visites : Alexandra Jerez et Tania Leite 024 424 24 26

En exclusivité chez BERNARD NICOD SA ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un immeuble de rendement - opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'une zone piétonne animée, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, services publics et transports. Proche des rives du lac de Neuchâtel et des principales infrastructures de la ville, il offre un cadre idéal pour les locataires et garantit un fort potentiel locatif. LES ATOUTS : - Emplacement Stratégique - Proximité des commodités - Mixité des revenus projeté 1 local commercial 6 appartements locatifs potentiels - Rendement attractif - Potentiel de développement N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une présentation complète et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières : ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.

En exclusivité chez BERNARD NICOD ! Ce spacieux appartement de 4.5 pièces offre confort et espace pour chacun de ses occupants. Idéal pour une famille, il offre une surface d'environ 90m2. Il se compose comme suit : - Sur la gauche, l'espace jour avec une cuisine agencée ouverte sur le séjour avec accès au balcon couvert de 21m2. - Sur la droite, l'espace nuit avec un corridor disposant d'armoires murales, 3 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Une cave et une place de parc intérieure (CHF 30'000.- en sus) complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué. Quelques chiffres : - Charges PPE mensuelles: environ CHF 350.- - Fond de rénovation au 30.06.25 : CHF 82'678.- Informations et visites : Alexandra Jerez et Tania Leite 024 424 24 26

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 5.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D1. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec une armoire murales, un séjour / cuisine de plus de 51m2 avec accès à la terrasse couverte et au jardin, une salle de douche avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, 3 chambres à coucher et une chambre parentale avec une salle de bain attenante et un dressing. Toutes les chambres ont accès aux extérieurs. Deux places de parc intérieures (entre CHF 48'000.- - et 65'000.- par unité en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Finitions au choix de l'acheteur - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA LIVRAISON : D1 D2 =...

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 5.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D3. Il se compose comme suit :Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 51.6m2 avec accès à la terrasse de 59m2 et au jardin de 122m2. une salle de douche, WC, lavabo et raccordement pour colonne de lavage, 4 chambre à coucher dont une parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo double et WC. Toutes les chambres ont accès à la terrasse et au jardin qui bordent le logement. Appartement d'exception ! Deux places de parc intérieures (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD...

Panorama de rêve! Cet appartement de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D2. Il se compose comme suit :Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 41.6m2 avec accès à une première terrasse couverte et à un jardin de 44m2 avec vue sur le lac. Deux chambres à coucher dont une parentale avec coin dressing et salle de bains privative. Un WC et raccordement pour la colonne de lavage. Les 2 chambres à coucher disposent d'un accès à une seconde terrasse couverte et à un jardin de 13.3m2. Une cave complète ce bien. Une place de parc intérieure (CHF 65'000.- en sus) complète ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA LIVRAISON : D1 D2 = 30.05.2025 D3 =...

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 1er étage du bâtiment D2. Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 46m2 avec accès au 1er balcon de 19m2 bénéficiant d'une vue 180° sur le lac. Une salle de douches avec WC, trois chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo double, WC et raccordement pour la colonne de lavage. Les 3 chambres à coucher disposent d'un accès au second balcon de 11m2. Une cave complète ce bien. Deux places de parc intérieures (CHF 48'000.- par unité en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction par...

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 1.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D3. Il se compose comme suit :Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour/chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte et au jardin privatif. une salle de douche, WC avec arrivée d'eau pour la colonne de lavage. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA LIVRAISONS : D1 D2 = 30.05.2025 D3 = 30.04.2025 B2 = 30.06.2025 B1 Centre = 30.09.2025 B1 Ouest = 31.10.2025 Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au deuxième étage du bâtiment B1 Ouest. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec une armoire murale et une arrivée directement en ascenseur, un séjour / cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 117m2 avec deux parties couvertes, une salle de bain avec arrivée d'eau pour la colonne de lavage et un WC séparé. Trois chambres à coucher qui ont chacune un accès direct à la terrasse. Il se situe à l'extrémité sud du bâtiment est et bordé par le balcon/terrasse privatifs. Une cave complète ce bien. Deux places de parc intérieures (108'000.- en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction...

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence ! Cet appartement de 2.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment B1 Centre. Il se compose comme suit : Une entrée donnant sur un séjour / cuisine ouverte de plus de 33m2 avec accès à la terrasse couverte et au jardin, une salle de douche avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, une chambre à coucher avec un accès extérieur. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA LIVRAISON : D1 D2 = 30.05.2025 D3 = 30.04.2025 B2 = 30.06.2025 B1 Centre = 30.09.2025 B1 Ouest = 31.10.2025 Objets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue. Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90...